松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區東森房屋蔣勸偉南港區東明公營住宅啟動，預計2018年底完工－591591,Me時代591高巢家庭社區591591蔣宗玹0909-591-591

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府為達成住宅政策目標，提供適價、適時、適量、適地、適質的住宅供給，滿足安居需求，並照顧青年及中、低所得者之居住權利，透過多元供給方式，積極推動增加公營出租住宅存量，以達台北市住宅存量5％(約5萬戶)之長期計畫目標，繼推出大龍峒、行天宮、敦煌、萬隆站及景文等公營出租住宅後，再推出台北市首宗出租國宅(台肥)社區改建為公營住宅案件。

該案採統包方式辦理，有關委託專案管理及監造技術服務標已於2014年4月29日決標，由中興工程顧問股份有限公司(共同投標廠商：喻台生建築師事務所)得標，將於2014年度完成前期規劃及研擬統包工程需求，統包工程預計於2015年初招標，2015年底動工，2018年竣工。

原台肥出租國宅為預鑄式5層鋼筋混凝土建築，於1984年完工，基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(近東明公園)，面積合計約為8,348平方公尺，基地鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好。本工程範圍原台肥國宅社區共計219戶，本次配合都市計畫變更，將容積率提高至450％，預計可提供約760戶公營住宅(實際戶數依後續統包設計內容為準)。

為提供高品質、高水準之公營住宅，台北市政府先行委託專案管理廠商辦理前期規劃及工程監造，後續採用整合設計與施工介面的統包招標模式，可兼顧縮短工期及確保施工品質之目標。在空間規劃方面，將依公營住宅需求設計，住宅房型分為套房型(8~10坪)、一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)、三房型(22-24坪)，比例約為30％：30％：30％：10％。

除此之外，亦包含社會局所轄之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及台北市就業服務處所轄之「就業服務站」等公共服務空間，將可有效照顧弱勢團體，促進社會公平與福祉。未來將在設計階段，納入綠建築、智慧建築、耐震、通用設計無障礙之理念；在施工階段，則加強施工品質之管控與督導;並於後續維護管理時導入專業物業管理，以提供公營住宅優質環境及生活服務。

為配合台肥出租國宅更新改建為公營住宅計畫，都市發展局特控留基三中繼國宅201戶以及台肥出租國宅丁區19戶依住戶安置意願承租；另為減輕承租戶負擔，有關搬遷作業，台北市政府除編列搬遷費發包搬家公司幫助承租戶搬遷外，並補助辦理更換身分證件等資料之相關費用，業於2014年1月27日以電腦公開抽籤方式完成配租作業，並於2014年2月21日、22日開放基三中繼國宅供承租戶看屋，2014年3月28日、29日兩日至社區現場受理承租戶登記搬遷時間，2014年4月25日已完成第一批107戶簽約公證及交屋手續；第二批91戶訂於2014年5月26日辦理簽約公證。