北市海砂屋更新樓高、容積率放寬松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區東森房屋蔣勸偉0935-18-17-18－591591,Me時代591高巢家庭社區591591蔣宗玹0909-591-591

【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

為加速海砂屋更新，北市都市發展局修訂自治條例，除放寬申請鑑定作業的戶數比率，也針對位在住一、住二區的海砂屋，放寬樓層高度、容積率、建蔽率等限制，讓有意改建的海砂屋住戶，有機會「一坪換一坪」。

建管處副總工程司邱英哲表示，「高氯離子混凝土建築物善後自治條例」日前已經議會審議通過，待行政院同意即可上路。

發展局副局長許阿雪表示，第一種住宅區的樓高限高10.5公尺（約三層樓），第二種住宅區限高17.5公尺（約5層樓），但因早期這兩分區無高度限制，許多房舍都蓋到15、16公尺高，一旦申請海砂屋改建，樓層高度就要受限，住戶居住面積跟著縮水，對更新意願缺缺。

為此，都發局決定修法放寬住一、二區樓高限制，經專案核准，可依原建蔽率、容積率重建。

此外，若是住戶發現建物有鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現象，經鑑定為海砂屋時，只要建物的鑑定戶數達2戶以上，且建物區分所有權達10%以上，可向發展局申請協助全棟鑑定。

許阿雪表示，這次修法降低申請鑑定戶數比率，且規定所有權人須限期辦理鑑定，否則可強制執行。才不會因部分住戶反對，無法全棟鑑定，影響重建更新。若有疑問可電洽2392-2910。

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